太狠了!“豪宅标准”做“改善”这家房企想不火都难星空体育APP

作者:小编    发布时间:2024-06-14 00:58:48    浏览:

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  星空体育这个暑假,成都楼市就像七八月的天气一样持续火热,7月二手房成交蝉联全国第一,创下新高。

  新房市场则掀起“置地现象”热浪,市场期盼已久的 “香港置地”三大项目陆续亮相、开盘星空体育APP,创下超16.8亿的不俗战绩,其走红的原因仍源于三个字——“产品力”。

  早在2017年,成都就已齐聚了TOP20的品牌房企。近年来,随着城市分化越演越烈,各大品牌房企更是在成都不断加大投入。

  到了8月初, 随着瑰雲里二批次加推和天湖翠林的首开,香港置地在一个月的时间里,三盘齐发皆热销,收获了16.8亿元的佳绩。

  1889年,香港置地在香港成立,作为世界500强怡和集团的核心成员,至今已历经133年。

  凭借创始团队广阔超前的全球眼光,以及富有效能的创造力,香港置地迄今为止,参与打造三大世界级金融中心:

  中国·香港中环——香港置地在中环持有约45万方优质物业 是香港核心金融区最大业主之一。

  新加坡滨海湾——这是亚洲最具代表的商业金融城,对新加坡金融区的发展起到举足轻重的作用。

  上海西岸金融城(规划建设中)——国际金融城 总建面约180万方的超大规模综合体及未来城市进化范本。

  百年来,香港置地履迹亚洲8个国家18个城市,一直聚焦核心土地,打造具有活力的社区和城市核心。

  尤其值得一提的是,香港置地2021年的集团净负债率低于20%,并被国际权威信用机构穆迪和标准普尔,分别授予A3和A的资信评级。

  不难发现,在香港置地的百年发展史中,其拥有专业的能力和雄厚的资本;秉持审慎的财务理念;稳健而扎实的开发运营;良好的信用评级.。.都是令它能够长期取得成功的要核竞争力。香港置地上百年的发展历程中,不仅在全亚洲打造了众多地标型城市综合体,更是在居住方面,不断为城市升级。

  例如重庆星空体育APP,香港置地于重庆深耕18载,为上万城市中高端家庭创造了更多生活可能。

  其中,江与城、壹江郡,饱览一线嘉陵江湾景色,带来低密宜居的“湾区生活”;

  天湖岛更是打破了别墅建筑的传统,以“游艇别墅”+“后现代岛居生活” 成为顶豪的心头所好……

  可以说,香港置地每一个作品,都为城市中高端家庭在城市核心创造了各种生活可能,为城市的居住体验添砖加瓦。

  在成都,此前香港置地联合合景泰富打造“环球汇WE City”,但在成都住宅市场今年算首次“出手”独立操盘。

  不仅是购房者买单,不少业内人士在参观完香港置地三大项目后,也连连感叹“太卷了”!

  在定位上,这三大项目总体为改善产品,而香港置地是用做豪宅的标准去做改善,可以说开行业先河。

  西元项目和天湖翠林项目容积率仅1.8,瑰雲里也只有2.0,这本身就是妥妥的豪宅基因。

  但香港置地在三大项目打造过程中,首要考虑的是业主居住体验。因此,我们发现,瑰雲里、西元、天湖翠林的产品形态全部是小高层与洋房,没有选择更容易出货值的“高低配”。

  小高层与洋房的总体规划,保证每一户有更好的采光通风,社区也更加纯粹,最大程度提升了每套房的“居住体验”。

  正因为是低容积率地块,西元、天湖翠林有机会做出全T2的板式楼栋,即便是约110平米的起步“首改”户型,也同样如此。

  低容带来的另一个好处是,总平排布上,西元做到全南北朝向,天湖翠林仅有少数楼栋为了享受公园视野,选择了东西朝向,最大化的保证了每套房源的采光。

  为什么此前看不到约110平米横厅户型?因为约110平米不会设计为一层2户,这样太浪费面宽了,如果不是一层2户设计,那么大面宽横厅无从谈起。

  以天湖翠林约143平米户型为例,这个尺度虽难以定义为豪宅,但是它不仅拥有约30平米的主卧套房,更有约7.2米的超大横厅,且所有房源无遮挡直面环城生态带公园,真正拥有无敌景观视野。

  又例如瑰雲里约143平米户型,同样延续了“采光与视野最大化”的理念,约7.2米的宽厅连接实用美观俱佳的L型阳台,增大采光及观景视野的同时,也能满足家庭多重需求,室内空间感进一步得到释放。

  户型还创新“前厅”预留空间设计,打造户外和室内的过渡空间,同时让归家更有仪式感。

  值得一提的是,天湖翠林130和143平米户型、瑰雲里143平米户型、西元130、156平米户型都有创新的非封闭空间,预留可打造的入户空间。

  很多高端楼盘却拥有着一个不尽如人意的社区商业,但这又恰恰是业主未来生活的一个重要场景。

  香港置地作为一家在亚洲具有领导地位的物业投资﹑管理及发展集团之一,在社区商业的打造上,将街区作为生活尺度的延伸,重视业主生活的每一个场景。

  因此,在西元、天湖翠林项目中,他们的商业并不是传统的底商,而是独创的沉浸式花园街区。

  这样的设计,将社区商业街区变成一个“柔性边缘”,交融于业主的日常生活场景,不仅带来更多元的体验,还能充盈生活乐趣。

  毫无疑问,香港置地对“改善产品”居住体验的大幅提升,也必将带动整个市场产品力的提高,这显然是好事,对购房者更是一件幸事。

  香港置地,对居住体验的升级,除了更大更舒适的居住空间,高颜值外立面,度假风园林景观等“豪宅元素”,都在这里一一兑现。

  香港置地认为,好的作品一定是从初见就令人充满好感,并且还经得起时间品味,方能成就经典。

  因此,香港置地在三大项目的建筑立面上,深刻结合了项目所在区域的人文色彩及自然资源,打造出了极具识别度的建筑立面。

  其中,西元以弧形立面设计+大面积LOW-E玻璃幕墙+铝板金属元素提高质感,辨识度与“颜值”极高。

  天湖翠林则使用大量的现代材料构建主体,轻盈的铝板和镀膜的玻璃,营造出建筑的通透、晶莹。

  至于瑰雲里,则在极简主义的设计中,用几何美学的设计格调呈现建筑挺拔有序的姿态,增强建筑带给人的现代感。

  在园林景观设计时,香港置地会反复强调每个楼栋的景观视距,不同组团朝向,以此优化室内采光和居住空间外眺视野。

  瑰雲里园林景观,汲取了轻奢酒店设计理念,在归家、会客、园林动线中,将雅致的艺术灵感植入不同的空间场域。

  约55米宽的星空顶大门,抬头就是宇宙星河,归家仪式拉满;对称环抱的水景设计、极具度假风情的入口会客区等,都构建出极具审美价值的生活空间。

  此外,瑰雲里还在社区中打造出全龄段社交空间,比如社区跑道,可以尽情挥洒汗水,或散步休闲;还有全龄儿童乐园,可以享受亲子互动的幸福时光。

  西元项目,则邀请到了麓湖、广州建发央玺等高端项目的景观团队——GVL怡境国际集团操刀。打造了总面积约3万平米以“林隐森居·璞雅奢园”为主题的园林景观。还配有约600平米沉浸式自然儿童乐区,不仅有丰富的儿童游乐设施,还设置家长陪同区域,带来雅奢风品质感和酒店度假风舒适感。

  天湖翠林则依托项目北侧与西侧的公园湿地,开辟了一个长约260米近一万平方米的景观中轴,辅以绿植、岩石等打造“悬瀑剧场”“亲水浅滩”“浮岛客厅”等嬉水空间,为业主带来不同的户外场景和居住体验。

  同时,通过退台式设计,使每家每户都拥有绝佳的观景视野——最外层的7层洋房可俯瞰金沙湖和小区美景,小高层低楼层能尽享小区中庭绿意,高楼层则可双拥小区内外风景。

  西元、天湖翠林项目示范区的商业街不仅已经呈现星空体育APP,93℃咖啡、1889咖啡现已营业。

  香港置地成都三大项目示范区均做到实景级别产品展示。不仅展示了香港置地的底气与实力,更让业主提前感受到社区的品质与趣味。

  这足以证明“香港置地”做事的方法,先做好产品,而不是把产品停留在PPT上。

  从今年4月项目案名发布到三大项目纷纷热销,短短4个月,成都楼市见证了一段奇迹。

  业内人士评价,香港置地用豪宅的手法做“改善产品”,这样的手笔,在堪称“内卷”的成都市场,也极为少见。(完)

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